Donc, vous êtes un bâtard magnifiquement intelligent et vous avez fait des investissements judicieux dans votre temps.
Cette Corvette Stingray rénovée en 1963? Pas si malin. Cette propriété que vous avez achetée? Vous intelligent vous cookie.
Maintenant, placer ledit immeuble de placement sur le marché pour le vendre ou le louer n’est pas simplement le fait de vendre ou de louer une maison. Le point clé à comprendre ici est que vous vendez également un style de vie. Un que vos acheteurs et locataires veulent plus que tout.
L'esprit souffle, nous savons.
Règles d'inspection ouverte
Gardez-les à la recherche
Les inspections ne durent que quinze minutes et les premières impressions sont donc cruciales. Pendant ce court laps de temps, les parties intéressées courent frénétiquement, essayant de garder une face de poker, scrutant la compétition, embrassant le cul de l'agent et espérant aussi qu'elles marquent leur liste de 't-il…'.
Pendant ces quinze minutes intenses, vous voudrez de préférence:
- Faire bonne impression et évoquer l'ambiance souhaitée par les acheteurs
- Connaissez votre marché, sachez ce qu'ils ont sur leur liste «Est-ce qu'ils ont…» et facilitez-leur la tâche en leur permettant de trouver de grosses tiques grasses
- Montrez-leur comment utiliser et définir au mieux la propriété
Regardez votre propriété comme un produit
Vendez-le comme vous le possédez
Assurez-vous de demander à votre agent quelle est la clientèle et son style de vie typique. À partir de là, notez les priorités, les valeurs et les aspirations de votre marché cible..
Cela vous aidera à préciser leurs besoins et la meilleure façon de présenter cela dans votre propriété..
N'oubliez pas qu'il ne s'agit pas uniquement de mettre en évidence les avantages évidents de la propriété. Les planchers de bois, oui, mais également de mettre en valeur et de préparer le terrain pour les rêves ambitieux de votre marché cible..
Nous recommandons toujours vivement de confier à votre propriété un style professionnel par un styliste de l'immobilier, ce qui est tout à fait abordable compte tenu des avantages.
Si pour une raison quelconque vous ne pouvez pas ou ne voulez pas (en particulier si vous souhaitez simplement le louer), voici quelques conseils pour bien présenter votre propriété..
Rester simple
Declutter pour un impact maximum
Oui, vous voudrez peut-être que votre position corresponde à votre marché cible. Toutefois, évitez de trop vous en sortir, car vous pourriez toujours trouver un acheteur auquel vous ne vous attendiez pas..
En outre, ne supposez jamais que ce que vous aimez est ce que tout le monde aime aussi. Vos intérêts et votre style sont peut-être trop spécialisés, alors faites votre recherche et ramassez quelques magazines de décoration d'intérieur dans le kiosque à journaux pour avoir une idée de ce qui est à la mode et acceptable. Sinon, consultez notre section de conseils de design d'intérieur.
C'est une bien meilleure idée de garder les choses simples et épurées que d'essayer un style particulier que vous ne pouvez pas comprendre..
Spick & Span
Être un monstre propre
Ne vous contentez pas de "nettoyer" le fouillis, obtenez aussi toute cette saleté et la saleté. Entrez dans tous ces coins et recoins et assurez-vous que votre propriété est impeccablement propre. Si vous n'êtes pas à la hauteur, l'externalisation est votre meilleur choix. Si vous avez de la moquette, faites appel à un nettoyeur de moquette professionnel. Vous serez surpris de l’énorme différence que cela fait..
Tout rafraîchir
Que la lumière soit
Vous voulez connaître une combinaison mortelle pour une propriété vendable? Une fine couche de peinture blanche, de nouvelles ampoules, des bougies revigorantes, des draps propres et de nouveaux coussins feront des merveilles absolues..
Les fleurs et la verdure sont obligatoires
Nourrissez votre pouce vert
Placez des fleurs fraîches et de la verdure dans toute votre propriété pour chaque inspection ouverte ainsi que lors de la prise de vos photos marketing.
Les fleurs fraîches et la verdure éclairent très bien les choses, tout en reliant l’intérieur à la nature. Ne pas aller pas cher sur les fleurs, nous ne voulons absolument pas voir l'épicerie Tiger Lilies ou Gerberas.
Prenez quelques clichés de votre lieu et demandez à votre fleuriste local de vous aider avec une sélection de montage ici..
Maintenant, allez de l'avant et exposez vos meilleures connaissances en matière de style immobilier. Nous parions que même l'agent sera impressionné. Ce qui pourrait être pratique s'ils sont célibataires aussi.